ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

Опубликована на сайте в сети интернет по адресу : www.integratzia.ru в редакции от 04.07.2014г.,с уточнением от 18.02.2015г.. с уточнением от 30.03.2015г., с уточнением от 03.06.2015г., 16.06.2015г.

 

1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ



Застройщик


Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)200-12-11, 200-12-08


Сведения о государственной регистрации


Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001


Сведения об учредителях


физические лица в количестве 14 чел., в т.ч.:

1)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 32,5224 %

2)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 8,8563 %

3)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 14,7602%

4)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 16,1862%

5)            Гражданка Акутина Светлана Ивановна ––  размер доли в уставном капитале 2,9520%


Проекты строительства Застройщика за последние три года


Строительство 10+тех.этаж этажного (1 секция ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-074Э от 27.12.2010г.)

Планируемый срок сдачи 4 кв. марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 17 этажного жилого дома по адресу: Самарская область, г.Самара, Промышленный район,ул.Ново-Садовая, д.353А  (I очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-029Э от 15.07.2013г.)

Планируемый срок сдачи 3 квартал 2013г. Фактический срок сдачи 15 июля 2013 г.


Лицензия


Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"


Финансовый результат текущего года:


 22 470 тыс. руб.

 


Размер кредиторской задолженности


121 166 тыс. руб.


Размер дебиторской задолженности


 89 002 тыс. руб.

 

 

2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 



Цель проекта строительства


жилищное строительство

 


Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта


Ввод в эксплуатацию планируется 01 ноября 2015 года

Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.


Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию


Администрация городского округа Самара


Результат экспертизы проектной документации


Положительное  сводное экспертное заключение  № 1942.00-07/1 от 14.06.2007  г. Государственного унитарного предприятия Самарской области Центр государственной вневедомственной экспертизы.

 


Сведения о проектной документации объекта капитального строительства, планируемого к строительству, реконструкции, проведению работ сохранения объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.


Общество с ограниченной ответственностью «Проект 12»

П12-2014-8  2014г., общество с ограниченной ответственностью ИСК «Поволжьеинвестстрой»  09.14-09-ПОС 2014г., ПОД 03.15-01 2015г.


Разрешение на строительство


Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-054     от 29 мая 2015 г. Срок действия разрешения до 29 мая 2018 г.

 


Права застройщика на земельный участок


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области предоставил на условиях аренды по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 02 апреля 2014г. по договору аренды земельного участка №027696з от 28.06.2006г.,

 земельный участок площадью 7601, 10 кв.м., кадастровый номер 63:01:04 08007:0011.

Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 02 апреля 2014г. по договору аренды земельного участка № 027696з от 28.06.2006г., заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 08.04.2014 г., № регистрации 63-63-01/023/2014-402.


Местоположение объекта строительства

 


Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, улица Лысвенская


Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией


Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.


Описание строящихся многоквартирных домов (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).


1 этап: Жилой дом секции 1А, 1Б, 1В, 1 Г по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Лысвенская.

Количество  этажей -8,9 эт., количество подземных этажей-1, общая площадь -11324,9 кв.м.; строительный объем-41423, 5 куб.м; в том числе подземной части-5513,6 куб.м. , площадь застройки 2158,58 кв.м.

Трансформаторная подстанция-количество этажей-1; общая площадь застройки-20,86 кв.м; строительный объем-62,58 куб.м.

 

2 этап: Жилой дом секция 1Л по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Лысвенская.

Количество  этажей -8эт., количество подземных этажей-1, общая площадь -1754,2 кв.м.; строительный объем-6775, 10 куб.м; в том числе подземной части-1231,6 куб.м. , площадь застройки 314,16 кв.м.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича силикатного. Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет выход на лоджию или балкон.

Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Фасад– БАТТС толщиной 100 мм, по сертификационной системе «Лаэс».

Каждая секция оборудована пассажирским лифтом.

Трансформаторная подстанция блочного типа  представляет собой готовое изделие из бетонных элементов с подземной и надземной частями полностью укомплектованное оборудованием, фундаменты- монолитная плита, стены- бетонные панели.

 


Количество,состав жилых помещений, встроенных нежилых помещений


1 этап: Общее количество квартир в 4-и секциях-160, в том числе

Секция А, 8-и этажная (в том числе подвал, чердак)

Количество квартир-48, в том числе

1-комнатных-31

2-комнатных-17

Секция Б, 8-и этажная (в том числе подвал, чердак)

Количество квартир-48, в том числе

1-комнатных-31

2-комнатных-17

Секция В, 9-и этажная (в том числе подвал, чердак)

Количество квартир-40, в том числе

1-комнатных-26

3- комнатных-14

Секция Г, 8-и этажная (в том числе подвал, чердак)

Количество квартир-24, в том числе

1-комнатных-13

2-комнатных-11

Общая площадь квартир –8 308,30

 

2 этап: Секция Л, 8-и этажная (в том числе подвал, чердак)

Количество квартир-20, в том числе

1-комнатных-10

2-комнатных-10

Общая площадь квартир –1279,51кв. м.

 

Общее количество встроенных помещений в секциях, в том числе

Секция В

Количество встроенных нежилых помещений-1, общей площадью 46, 6 кв.м. кв.м.

Общая площадь встроенных помещений- 46, 6 кв.м.

 


 

 

Описание технических характеристик жилых помещений


№ п/п


квартиры


Жилая площадь


Общая площадь


Лоджия

(с коэф-м 0,5)

 


Балкон

(с коэф-м 0,3)

 


Количество


1


1комн-ая


21,53


40,79


 


 


3


2


1 комн-ая


21,53


39,03


1,75


 


8


3


1 комн-ая


25,61


42,75


1,82


 


2


4


1 комн-ая


16,77


43,02


1,82


 


12


5


1 комн-ая


22,37


39,51


1,82


 


24


6


1 комн-ая


22,50


39,64


1,82


 


22


7


1 комн-ая


18,24


34,22


1,82


 


2


8


1 комн-ая


20,58


40,4


 


 


1


9


1 комн-ая


16,25


39,61


1,75


 


7


10


1 комн-ая


20,58


40,4


1,21


 


6


11


1 комн-ая


20,33


37,19


1,38


 


6


12


1 комн-ая


19,56


38,91


1,74


 


6


13


1 комн-ая


21,15


37,92


1,78


 


1


14


1 комн-ая


20,88


43,36


 


 


1


15


1 комн-ая


21,15


40,42


 


 


1


16


1 комн-ая


21,15


40,42


1,6


 


10


17


1 комн-ая


16,18


40,57


 


 


1


18


1 комн-ая


15,93


40,72


 


 


1


19


2комн-ая


42,54


65,03


 


 


1


20


2комн-ая


42,54


65,03


2,02


 


10


21


2 комн-ая


44,26


65,68


1,82


 


24


22


2 комн-ая


34,28


54,95


1,82


 


10


23


2 комн-ая


42,03


64,18


1,78


 


11


24


3 комн-ая


51,49


83,23


3,97


 


7


25


3 комн-ая


52,62


81,57


3,185


 


7


Описание технических характеристик встроенных нежилых помещений


Секция В


Н1- 46, 6 кв.м.


Функциональное назначение встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме


На 1-ом этаже  секции  В  расположено помещение  под офис.


Состав общего имущества в многоквартирных домах


Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл.щитовые.


Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

 


Администрация г. о. Самары,

Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара

 


Обеспечение исполнения обязательств Страхователя по передаче жилого помещения Выгодоприобретателю по договору участия в долевом строительстве в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключены  с:

- ООО «СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ КОМЕСТРА», Лицензия С №1922 42 выдана Федеральной службой страхового надзора 08.06.2007г.;

-Открытое акционерное общество Страховая компания «МРСК»,(место нахождения:119049, Москва ,Большая Якиманка ,дом 33/13, строение 1), Лицензия С №0776 77 выдана Федеральной службой по финансовым рынкам  28.02.2012г.;

-OOO «Страховое общество «Купеческое» (лицензия на осуществление страхования ФССН С № 2792 55 от 26.02.2007г.), юридический адрес: 644024, г.Омск, ул.Щербанева,35.

-ООО «Страховая компания « Советская», Лицензия С № 1574 78 ЦБРФ от 26.09.14г, (место нахождения : 194044,Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 4-6, литера А, помещение  3Н.)


Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:


ООО «Квартал». Свидетельство № 1783.00-2014-6314039360-С-151 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 15.10.2014г. Некоммерческим Партнерством "Центр объединения строителей «СФЕРА-А»"


Планируемая стоимость строительства


  

338095 тыс. руб.


О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15, 15.2. ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства.


Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства


Договор инвестирования, муниципальный контракт.

 

??????.???????