ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома по адресу:Самарская область, город Самара, Куйбышевский район, ул.Лысвенская

1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ



Застройщик


Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)200-12-11, 200-12-08


Сведения о государственной регистрации


Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001


Сведения об учредителях


физические лица в количестве 14 чел., в т.ч.:

1)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 32,5224 %

2)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 8,8563 %

3)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 14,7602%

4)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 16,1862%

5)            Гражданка Акутина Светлана Ивановна ––  размер доли в уставном капитале 2,9520%


Проекты строительства Застройщика за последние три года


Строительство 10+тех.этаж этажного (1 секция ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-074Э от 27.12.2010г.)

Планируемый срок сдачи 4 кв. марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 17 этажного жилого дома по адресу: Самарская область, г.Самара, Промышленный район,ул.Ново-Садовая, д.353А  (I очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-029Э от 15.07.2013г.)

Планируемый срок сдачи 3 квартал 2013г. Фактический срок сдачи 15 июля 2013 г.


Лицензия


Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"


Финансовый результат текущего года:


 1433 тыс. руб.

 


Размер кредиторской задолженности


 103583 тыс. руб.


Размер дебиторской задолженности


 78679 тыс. руб.

 

2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА 



Цель проекта строительства


жилищное строительство


Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Ввод в эксплуатацию планируется в 1-ое полугодие 2015 года

Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Администрация городского округа Самара


Результат экспертизы проектной документации


Положительное  сводное экспертное заключение  № 1942.00-07/1 от 14.06.2007  г. Государственного унитарного предприятия Самарской области Центр государственной вневедомственной экспертизы


Разрешение на строительство


Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-081     от 30 июня 2014 г. Срок действия разрешения до 30 июня 2017 г.

 


Права застройщика на земельный участок


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области предоставил на условиях аренды по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 02 апреля 2014г. по договору аренды земельного участка №027696з от 28.06.2006г.,

 земельный участок площадью 7601, 10 кв.м., кадастровый номер 63:01:04 08007:0011.

Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 02 апреля 2014г. по договору аренды земельного участка № 027696з от 28.06.2006г., заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 08.04.2014 г., № регистрации 63-63-01/023/2014-402.


Местоположение объекта строительства

 


Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, улица Лысвенская


Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией


Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.


Описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).


Жилой дом по адресу: ул.Лысвенская в Куйбышевском районе г.о.Самара.

Количество  этажей -8-9 эт.; общая площадь здания-13371,5 кв.м.; строительный объем-54309, 2 куб.м; в том числе подземной части-7288 куб.м.

Трансформаторная подстанция-количество этажей-1;общая площадь здания-74 кв.м; строительный объем-312 куб.м; в т.ч.подземной части-72 куб.м.

Жилой дом  состоит из 5-и секций: кирпичные ,6, 7-и этажный.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича силикатного. Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет выход на лоджию или балкон.

Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Фасад– БАТТС толщиной 100мм, по сертификационной системе «Лаэс».

Каждая секция оборудована пассажирским лифтом.

Трансформаторная подстанция блочного типа 2БКТП-630.

Подстанция  типа 2БКТП-630 представляет собой готовое изделие из бетонных элементов с подземной и надземной частями полностью укомплектованное оборудованием, фундаменты- монолитная плита,

стены- бетонные панели.

 


Количество,состав жилых помещений,


Жилой –6,7-и этажный кирпичный дом (5 секций).

Общее количество квартир в 5-и секциях-187, в том числе

Секция А, 6-и этажная

Количество квартир-48, в том числе

1-комнатных-31

2-комнатных-17

Секция Б, 6-и этажная

Количество квартир-48, в том числе

1-комнатных-31

2-комнатных-17

Секция В, 7-и этажная

Количество квартир-48, в том числе

1-комнатных-42

3- комнатных-6

Секция Г, 6-и этажная

Количество квартир-23, в том числе

1-комнатных-11

2-комнатных-11

3- комнатных-1

Секция Л, 6-и этажная

Количество квартир-20, в том числе

1-комнатных-10

2-комнатных-10

Общая площадь квартир –10013,16 кв. м.

 


 

 

Описание технических характеристик жилых помещений


№ п/п


квартиры


Жилая площадь


Общая площадь


Лоджия

(с коэф-м 0,5)

 


Балкон

(с коэф-м 0,3)

 


Количество


1


1комн-ая


17,33


34,71


 


-


2


2


1комн-ая


22,65


40,03


 


-


4


3


1комн-ая


22,62


40,0


 


-


4


4


1комн-ая


20,72


38,10


-


-


2


5


1комн-ая


22,65


40,03


1,55


-


20


6


1комн-ая


22,62


40,0


1,55


-


20


7

 1комн-ая

   16,94

   42,29

    1,55

      -

      10


8

 1комн-ая

   16,25

   39,71

    1,98

      -

      7


9

 1комн-ая

   18,52

   40,19

    1,55

      -

      7


10

 1комн-ая

   17,09

   36,96

    1,55

      -

      7


11

 1комн-ая

   16,42

   34,84

    1,55

      -

      1


12

 1комн-ая

   14,52

   39,83

    1,55

      -

      1


13

 1комн-ая

   20,95

   41,25

    1,39

      -

      7


14

 1комн-ая

   19,81

   39,65

    1,39

      -

      6


15

 1комн-ая

   20,59

   37,88

    1,39

      -

      6


16

 1комн-ая

   21,53

   40,79

    1,75

      -

      5


17

 1комн-ая

   21,53

   39,03

    1,75

      -

      16


18


2-комн-я


44,63


67,94


 


-


2


19


2-комн-я


44,63


66,39


-


-


2


20


2-комн-я


34,65


55,79


1,55


-


10


21


2-комн-я


44,63


66,39


1,55


 


20


22


2-комн-я


42,54


63,01


2,02


 


21


23


3 комн-я


52,67


82,74


1,55


-


6


 


24

3 комн-я

   58,96

   90,69

    2,02

-

       1


Состав общего имущества в многоквартирных домах


Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовые.


Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

 


Администрация г. о.Самары,

Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,

Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара

 


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.


Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:


ООО «Эконом-Строй». Свидетельство № 1330.01-2012-6319162663-С-151 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 24.08.2012г. Некоммерческим Партнерством "Центр объединения строителей «СФЕРА-А»"


Планируемая стоимость строительства


  

338095 тыс. руб.


О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства. 


Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства


Иные договоры и сделки не предусмотрены

                           

 

??????.???????