ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб,информационный центр,кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.II очередь строительтва.16-ти этажный жилой дом по адресу:Самарская область, город Самара, Промышленный район, ул.Губанова/ул.Ново-Садовая
 
в редакции от 29 апреля  2014г., с уточнениями от 03.12.2012г., 10.04.2013г., 17.10.2013г.
 
1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
 

Застройщик
Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)200-12-11, 200-12-02
Сведения о государственной регистрации
Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001
Сведения об учредителях
физические лица в количестве 14 чел., в т.ч.:
1)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 32,5224 %
2)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 8,8563 %
3)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 14,7602%
4)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 16,1862%
5)            Гражданка Акутина Светлана Ивановна ––  размер доли в уставном капитале 2,9520%
Проекты строительства Застройщика за последние три года
Строительство 5-зтажного жилого дома (1 секций) по ул. Демократическая, 39 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-064Э от 17.12.2008г.,), общей площадью-1556 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
Строительство десятиэтажного (4 секции) жилого дома по пер. Юрия Павлова, 7 а (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-065Э от 17.12.2008г.), общей площадью 20384кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
Строительство 15-16+тех.этаж этажного (2 секции ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (II очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-075Э от 31.12.2009г.,)общей площадью 21614,5 кв.м. Планируемый срок сдачи 09 марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
 Строительство 10+тех.этаж этажного (1 секция ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-074Э от 27.12.2010г.)
Планируемый срок сдачи 4 кв. марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.
Лицензия
Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"
Финансовый результат текущего года:
 1433 тыс. руб.
 
Размер кредиторской задолженности
 103583 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности
 78679 тыс. руб.
 
 
2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
 

Цель проекта строительства
жилищное строительство
 
Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта
Ввод в эксплуатацию планируется в 2-ом полугодие 2014 года
Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Администрация городского округа Самара
Результат государственной экспертизы проектной документации
Положительное  заключение государственной экспертизы проектов в строительстве № 63-1-4-0483-12 от 03.09.2012 г.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-094     от 10 октября 2012 г., постановление администрации городского округа Самара № 172 от 14.03.2013г. о внесении изменения в разрешение на строительство № RU 63301000-094      от 10 октября 2012 г. Срок действия разрешения до 10 января 2016 г.
 
Права застройщика на земельный участок
Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды
Форма собственности земельного участка: государственная не разграниченная.
 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области на основании приказа от 28.12.2007г. № 262 предоставил на условиях аренды по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 03.03.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г.,
 земельный участок площадью 10713,10 кв.м., кадастровый номер 63:01:0709002:0086.
Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 03.02.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г. № 187, заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.03.2011 г., № регистрации 63-63-04/004/2011-229.
Местоположение объекта строительства
 
Самарская область, г. Самара, Промышленный район, улица Губанова /улица Ново-Садовая
Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией
Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.
Описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).
Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб, информационный центр, кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины. II очередь строительства.16-ти этажный жилой дом по адресу: ул.Губанова/ул.Ново-Садовая в Промышленном районе г.о.Самара.
1 этап -трансформаторная подстанция -2БКТП-630.
 2 этап  этажность -16эт.; общая площадь здания-31035,0 кв.м.; строительный объем-117751 куб.м; в том числе подземной части-6927, 0 куб.м.
II очередь  состоит из 4-х секций: кирпичные ,16этажные.
Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.
Наружные стены из кирпича керамического и силикатного. Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.
Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.
Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.
Каждая квартира имеет выход на лоджию или балкон.
Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.
Фасад– БАТТС толщиной 100мм, по сертификационной системе «Лаэс».
Каждая секция оборудована пассажирским и грузовым лифтом.
Трансформаторная подстанция блочного типа 2БКТП-630.
Подстанция  типа 2БКТП-630 представляет собой готовое изделие из бетонных элементов с подземной и надземной частями полностью укомплектованное оборудованием, фундаменты- монолитная плита,
стены- бетонные панели.
 
Количество,состав жилых помещений, встроенных помещений
II очередь жилой – 16-и этажный кирпичный дом (4 секции).
Общее количество квартир в 4-х секциях-360, в том числе
Секция 3
Количество квартир-135, в том числе
1-комнатных-45
2-комнатных-90
Секция 4
Количество квартир-75, в том числе
1-комнатных-45
2-комнатных-15
3- комнатных-15
Секция 5
Количество квартир-75, в том числе
1-комнатных-45
2-комнатных-15
3- комнатных-15
Секция 6
Количество квартир-75, в том числе
1-комнатных-45
2-комнатных-15
3- комнатных-15
Общая площадь квартир –19942,5 кв. м.
Общее количество встроенных помещений в 4-х секциях-14, в том числе
Секция 3
Количество встроенных нежилых помещений-9, общей площадью 485,9 кв.м.
Секция 4
Количество встроенных нежилых помещений-2, общей площадью 267,3 кв.м.
Секция 5
Количество встроенных нежилых помещений-1, общей площадью 286,9 кв.м.
Секция 6
Количество встроенных нежилых помещений-2,общей площадью 276,9 кв.м.
Общая площадь встроенных помещений- 1328,2 кв.м
Описание технических характеристик встроенных нежилых помещений
3-я секция
4-я секция
5-я секция
6-я секция
Н1-41 кв.м
Н10-182,6 кв.м.
Н12-286,9кв.м.
Н13-160,5кв.м.
Н2-43,4 кв.м.
Н-11-84,7кв.м.
 
Н14-116,4кв.м.
Н3-42,2 кв.м.
 
 
 
Н4-49,4 кв.м
 
 
 
Н5-59,7 кв.м
 
 
 
Н6-47,7 кв.м.
 
 
 
Н7-133,9 кв.м.
 
 
 
Н8-7,7 кв.м.
 
 
 
Н9-60,9 кв.мм
 
 
 
 
 
 
Описание технических характеристик жилых помещений
№ п/п
квартиры
Жилая площадь
Общая площадь
Лоджия
(с коэф-м 0,5)
 
Балкон
(с коэф-м 0,3)
 
Количество
1
1комн-ая
15,7
39,0
2,25
-
45
2
1комн-ая
15,7
39,0
3,55
-
45
3
1комн-ая
15,7
39,0
2,25
-
45
4
1комн-ая
16,8
46,1
-
1,4
15
5
1комн-ая
18,4
41,9
-
1,4
15
6
1комн-ая
17,0
40,1
2,3
-
15
7
2-комн-я
31,6
61,6
1,9
-
45
8
2-комн-я
35,4
72,4
3,8
-
15
9
2-комн-я
35,0
66,8
2,2
-
15
10
2-комн-я
34,8
58,8
-
1,4
15
11
2-комн-я
34,8
58,8
1,8
1,4
30
12
2-комн-я
34.5
58,6
2,3
-
15
13
3 комн-я
45,2
77,1
1,9
-
45
Функциональное назначение встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме
На 1-ом этаже  секции № 3 расположены: помещения информационного центра; клуб по интересам -изучение иностранного языка ;вязанием спицами и крючком; макраме; шахматный клуб; интернет-кафе; магазины непродовольственных товаров.
На 1-ом этаже  секции № 4 расположены офисные помещения.
На 1-ом этаже  секции № 5 расположены офисные помещения.
На 1-ом этаже  секции № 6 расположены помещения детского сада с кратковременным пребыванием детей до 6 лет не более 5 часов с однократным питанием
 
Состав общего имущества в многоквартирных домах
Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовые.
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости
 
Администрация г. о.Самары,
Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,
Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара
 
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:
ООО «Эконом-Строй». Свидетельство № 1330.01-2012-6319162663-С-151 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано 24.08.2012г. Некоммерческим Партнерством "Центр объединения строителей «СФЕРА-А»"
Планируемая стоимость строительства
  
788952,500 тыс. руб.
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства. 
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства
Иные договоры и сделки не предусмотрены
                

 

                                     Директор   ООО «Интеграция»_________________Звягин В.А.
??????.???????