ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб,информационный центр,кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.1 очередь строительтва.17-ти этажный жилой дом по адресу:Самарская область, город Самара, Промышленный район, ул.Губанова/ул.Ново-Садовая  

 

в редакции от 15.03.2012г., с уточнениями внесенными 04.05.2012г.  

 

1.     ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ  

 

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)995-85-91, 995-99-19, 995-86-53

Сведения о государственной  регистрации

Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001

1.     Сведения об учредителях

физические лица в количестве 17 чел., в т.ч.:

1)     Гражданин РФ Дриженко Валерий Всеволодович – размер доли в уставном капитале – 7,8683 %

2)     Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 28,4908%

3)     Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 7, 8683%

4)     Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 13,013%

5)     Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 11,6831%

Проекты строительства Застройщика  за последние три года

Строительство 5-зтажного жилого дома (1 секций) по ул. Демократическая, 39 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-064Э от 17.12.2008г.,), общей площадью-1556 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство десятиэтажного (4 секции) жилого дома по пер. Юрия Павлова, 7 а (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-065Э от 17.12.2008г.), общей площадью 20384кв.м. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 15-16+тех.этаж этажного (2 секции ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (II очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-075Э от 31.12.2009г.,)общей площадью 21614,5 кв.м. Планируемый срок сдачи 09 марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

 Строительство 10+тех.этаж этажного (1 секция ) жилого дома по ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 63301000-074Э от 27.12.2010г.)

Планируемый срок сдачи 4 кв. марта 2010г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Лицензия

Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"

Финансовый результат текущего года:

130  тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности

35283 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности

25826 тыс. руб.

 

  

 

2.     ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ  СТРОИТЕЛЬСТВА 

 

Цель проекта строительства

жилищное строительство

Предполагаемый  срок окончания строительства и  получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Ввод в эксплуатацию планируется  в III квартале 2013 года

Приёмка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и  региональным законодательством с  участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих  инженерно-технические коммуникации.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию

Администрация городского округа Самара

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное  заключение государственной экспертизы проектов в строительстве № 63-1-4-0494-11 от 05.10.2011 г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство  объекта недвижимости № RU 63301000-011     от 14 марта 2012 г. выдано Администрацией городского округа Самара. Срок действия разрешения до 14 июля 2013 г.

Права застройщика на земельный  участок

Земельный участок принадлежит  застройщику на праве аренды

Форма собственности земельного участка: государственная не разграниченная.

 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области на основании приказа от 28.12.2007г. № 262 предоставил на условиях аренды по Договору уступки прав и обязанностей арендатора от 03.03.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г.,

 земельный участок  площадью 10713,10 кв.м., кадастровый номер 63:01:0709002:0086.

Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 03.02.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г. № 187, заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.03.2011 г., № регистрации 63-63-04/004/2011-229.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, г. Самара, Промышленный район, улица Губанова /улица Ново-Садовая.

Элементы благоустройства, предусмотренных  проектной документацией:

Устройство проездов и  проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и  специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование  территории двора с размещением  детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного  транспорта, хозяйственных площадок.

Описание  строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).

Жилой дом со встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями и детским  садом, клуб, информационный центр, кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.1 очередь строительтва.17-ти этажный жилой дом

I очередь состоит из 2-х  секций: кирпичные ,17этажные (в  т.ч. тех.этаж).

Общая площадь здания-12743,2 кв.м.; строительный объем-49332 куб.м; в том числе подземной части-2956, 0 куб.м.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича керамического и силикатного толщиной 640 мм.

Перекрытия из сборных  железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных  проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с  покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет  выход на лоджию.

Окна офисных помещений  – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Цоколь – штукатурная  система «Лаэс».

Стены дома  отделаны – штукатурная система «Лаэс».

Количество,состав жилых помещений, встроенных помещений

I очередь жилой - 17этажный(в т.ч. тех.эт.) кирпичный дом (2 секции).

Общее количество квартир-157, в том числе

1к-77 шт.

2к-64 шт.

3к-15шт.

4к-1шт.

Общая площадь квартир  –8541,6 кв. м.

Жилая площадь квартир  –8166,3кв. м.

Одно встроенное нежилое помещение Н1- 50,1 кв.м

Описание технических характеристик  жилых и нежилых помещений

№ п/п

Квартиры

Жилая площадь

Общая площадь

Лоджия

(с коэф-м 0,5)

Колич. шт.

1.

однокомнатная

15.7

39.00

2.25

15

2.

однокомнатная

15.7

39.00

3.55

31

3.

однокомнатная

15.7

39.9

2.25

31

4.

двухкомнатная

31.6

61.6

1.9

32

5.

двухкомнатная

34.8

61.2

1.9

16

6.

двухкомнатная

32.8

55.9

2.25

16

7.

трехкомнатная

45.2

77.1

1.9

14

8

трехкомнатная

46,5

81,3

5.8

1

9

четырехкомнатная

57,8

127,9

4,15

1

Встроенное помещение Н1- 50,1 кв.м.

Функциональное назначение нежилых  помещений в многоквартирном  доме

На 1-ом этаже  расположено нежилое встроенное помещение под хозяйственное помещение (кладовую).

Состав общего имущества в многоквартирных  домах

Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовая, пожарный пост.

Органы власти и организации, представители  которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

Администрация г. о.Самары,

Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,

Департамент строительства  и архитектуры городского округа Самара

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении  проекта строительства и мерах  по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие  непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:

ООО «Дом-Строй». Свидетельство  № 0156.2-2010-6319104291-С-29 о допуске к  работам, которые оказывают влияние  на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская  гильдия строителей"

Планируемая стоимость строительства

330 000 тыс. руб.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом  строительстве многоквартирных  домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства. 

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иные договоры и сделки не предусмотрены

 

??????.???????