ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и детским садом, клуб,информационный центр,кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.1 очередь строительтва.17-ти этажный жилой дом по адресу:Самарская область, город Самара, Промышленный район, ул.Губанова/ул.Ново-Садовая

 

В редакции от 15.03.2012г..

 

 

1.     ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)995-85-91, 995-99-19, 995-86-53

Сведения о государственной  регистрации

Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001

Сведения об учредителях

физические лица в количестве 17 чел., в т.ч.:

1)     Гражданин РФ Дриженко Валерий Всеволодович – размер доли в уставном капитале – 7,8683 %

2)     Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 28,4908%

3)     Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 7, 8683%

4)     Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 13,013%

5)     Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 11,6831%

Проекты строительства Застройщика  за последние три года

построены и сданы  в эксплуатацию жилые дома, расположенные  по адресам: ул. Демократическая, 39 (2008г.), пер. Юрия Павлова, 7 а (2008г.),ул.Зои Космодемьянская.21 (II очередь строительства) (2009г.) ул.Зои Космодемьянская.21 (III очередь строительства) (2010г.)

Лицензия

Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые  оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"

Финансовый результат текущего года:

130 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности

 35283 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности

25826 тыс. руб.

 

 

2.     ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ  СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Цель проекта строительства

жилищное строительство

Этапы строительства и сроки  его реализации:

Ввод в эксплуатацию планируется в III квартале 2013 года

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное  заключение государственной экспертизы проектов в строительстве № 63-1-4-0494-11 от 05.10.2011 г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство  объекта недвижимости № RU 63301000-011     от 14 марта 2012 г. Срок действия разрешения до 14 июля 2013 г.

Права застройщика на земельный  участок

Договор уступки прав и обязанностей арендатора от 03.03.2011г. по договору аренды земельного участка от  27.02.2008 г. № 187, заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 03.02.2011 г., № регистрации 63-63-04/004/2011-229; площадь земельного участка по договору аренды – 10713,10 кв. м.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, г. Самара, Промышленный район, улица Губанова /улица Ново-Садовая

Элементы благоустройства, предусмотренных  проектной документацией:

Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.

Описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).

Жилой дом со встроенно-пристроенными  нежилыми помещениями и детским  садом, клуб,информационный центр,кафе, предприятия бытового обслуживания, магазины.1 очередь строительтва.17-ти этажный жилой дом

I очередь состоит из 2-х секций: кирпичные ,17этажные (в т.ч. тех.этаж).

Общая площадь здания-12743,2 кв.м.; строительный объем-49332 куб.м; в том числе подземной части-2956, 0 куб.м.

Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича керамического и силикатного толщиной 640 мм.

Перекрытия из сборных  железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных  проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с  покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет  выход на лоджию.

Окна офисных помещений  – индивидуальныедвухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Цоколь – штукатурная  система «Лаэс».

Стены дома  отделаны – штукатурная система «Лаэс».

Количество,состав жилых помещений, встроенных помещений

I очередь жилой - 17этажный(в т.ч. тех.эт.) кирпичный дом (2 секции).

Общее количество квартир-157, в том числе

1к-77 шт.

2к-64 шт.

3к-15шт.

4к-1шт.

Общая площадь квартир –-8527,4 кв. м.

Жилая площадь квартир  –8150,1кв. м.

Одно встроенное нежилое помещение Н1- 50,1 кв.м

Описание технических характеристик  жилых и нежилых помещений

№ п/п

Квартиры

Жилая площадь

Общая площадь

Лоджия

(с коэф-м 0,5)

Колич. шт.

1.

однокомнатная

15.7

39.00

2.25

15

2.

однокомнатная

15.7

39.00

3.55

31

3.

однокомнатная

15.7

39.9

2.25

31

4.

двухкомнатная

31.6

61.6

1.9

32

5.

двухкомнатная

34.8

61.2

1.9

16

6.

двухкомнатная

32.8

55.9

2.25

16

7.

трехкомнатная

45.2

77.1

1.9

14

8

трехкомнатная

46,5

81,3

5.8

1

9

четырехкомнатная

57,8

127,9

4,15

1

Встроенное помещение Н1- 50,1 кв.м.

Функциональное назначение нежилых  помещений в многоквартирном  доме

На 1-ом этаже  расположено нежилое встроенное помещение под хозяйственное помещение (кладовую).

Состав общего имущества в многоквартирных  домах

Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитоваяпожарный пост.

Органы власти и организации, представители  которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

Администрация г. Самары,

Государственная инспекция  строительного надзора Самарской  области,Эксплуатирующая организация созданная будущими собственниками помещений в многоквартирном доме, ТСЖ.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие  непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:

ООО «Дом-Строй». Свидетельство № 0156.2-2010-6319104291-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"

Планируемая стоимость строительства

 330 000 тыс. руб.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом  строительстве многоквартирных  домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительства объекта и объекта незавершенного строительства, в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства. 

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иные договоры и сделки не предусмотрены

 

 

 

??????.???????