В редакции от 12.10.2010г.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Застройщик |
Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: |
Сведения о государственной регистрации |
Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001 |
Сведения об учредителях |
физические лица в количестве 22 чел., в т.ч.: 1) Гражданин РФ Дриженко Валерий Всеволодович – размер доли в уставном капитале – 7,251 % 2) Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 26,627 % 3) Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 7,251 % 4) Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 12,084 % 5) Гражданка РФ Симонова Надежда Михайловна – размер доли в уставном капитале – 7,251 % |
Проекты строительства Застройщика за последние три года |
построены и сданы в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: г. Самара, ул. Демократическая, 37 ( |
Лицензия |
Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей" |
Финансовый результат текущего года: |
13215,0 тыс. руб. |
Размер кредиторской задолженности |
131549,0 тыс. руб. |
Размер дебиторской задолженности |
3549,0 тыс. руб. |
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель проекта строительства |
жилищное строительство |
|||||
Этапы строительства и сроки его реализации: |
Ввод в эксплуатацию планируется до 0 9 марта 2010 года |
|||||
Результат государственной экспертизы проектной документации |
Положительное заключение по проектной документации Управления Главгосэкспертизы России по Ульяновской области № 1735«П» от 24.12.2007 г. |
|||||
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-007 от 09.03.2007 г. (выдано на II очередь строительства). Срок действия разрешения до |
|||||
Права застройщика на земельный участок |
Договор аренды земельного участка для II очереди строительства от 08.04.2009 г. № 465, заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области зарегистрирован в УФРС по Самарской области от 27.04.2009 г., № регистрации 63-63-04/100/2009-450; площадь земельного участка по договору аренды – |
|||||
Собственник земельного участка |
Государственная собственность |
|||||
Границы и площадь земельного участка, предусмотренных проектной документацией, описание площадки для строительства |
земельный участок под II очередь строительства - общей площадью Площадка строительства ровная, свободна от застроек. Рельеф площадки характеризуется абсолютными отметками 145,75 – |
|||||
Элементы благоустройства, предусмотренных проектной документацией: |
Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок на инсолируемой территории, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок. |
|||||
Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство). |
г. Самара, Промышленный район, в границах улиц Г. Димитрова – З. Космодемьянской – Тополей. II очередь состоит из 2-х секций: № 3 и № 4 переменной этажности кирпичные угловые (15 – 16 этажей с чердаком) с встроенными нежилыми помещениями на 1 и 2 этажах. Фундаменты – монолитные железобетонные плиты и бетонные стеновые блоки. Наружные стены из кирпича керамического и силикатного толщиной Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит. Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете. Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком. Каждая квартира имеет выход на балкон или лоджию. Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете. Цоколь – штукатурная система «Лаэс». Стены – лицевой керамический кирпич. |
|||||
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
II очередь жилой 15-16 этажный кирпичный дом (2 секции) со встроенными нежилыми помещениями. Общее количество квартир – 185 В том числе 1 комн. – 93 2 комн. – 39 3 комн. – 53 Общая площадь квартир – 12231,4 кв. м. Жилая площадь квартир – 5949,8 кв. м. Общая площадь встроенных нежилых помещений (1,2 этажи) – 1806,4 кв. м. (в т.ч. электрощитовых встроенных нежилых помещений) Общая площадь нежилых помещений (16 этажи) – 34,3 кв.м. |
|||||
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
№ п/п |
Квартиры |
Жилая площадь |
Общая площадь |
Балкон Лоджия |
Колич. шт. |
1. |
однокомнатная |
16.3 |
57.8 |
Веранда 6.4 |
1 |
|
2. |
однокомнатная |
18.3 |
43.4 |
Балкон 5.7 |
13 |
|
3. |
однокомнатная |
19.1 |
40.9 |
Лоджия 2.7 Балкон 3.9 |
13 |
|
4. |
однокомнатная |
19.2 |
58.0 |
Веранда 6.4 |
14 |
|
5. |
однокомнатная |
19.6 |
40.6 |
Балкон 3.2 |
13 |
|
6. |
однокомнатная |
22.4 |
44.0 |
Балкон 3.9 |
13 |
|
7. |
однокомнатная |
22.5 |
43.2 |
Балкон 3.9 |
13 |
|
8. |
однокомнатная |
23.0 |
48.6 |
Балкон 5.7 |
13 |
|
9. |
двухкомнатная |
33.3 |
67.4 |
Лоджия 3.9 |
9 |
|
10. |
двухкомнатная |
33.3 |
68.6 |
Балкон 10.6 |
4 |
|
11. |
двухкомнатная |
37.6 |
79.2 |
Лоджия 2.7 Балкон 3.9 |
13 |
|
12. |
двухкомнатная |
39.7 |
85.1 |
Лоджия 2.7 Веранда 6.4 |
13 |
|
13. |
трехкомнатная |
43.5 |
118.3 |
Веранда 13.2 |
1 |
|
14. |
трехкомнатная |
47.3 |
101.2 |
Лоджия 4.0 Веранда 13.2 |
13 |
|
15. |
трехкомнатная |
48.8 |
87.3 |
Лоджия 3.6 |
13 |
|
16. |
трехкомнатная |
50.3 |
89.1 |
Лоджия 3.6 |
13 |
|
17. |
трехкомнатная |
50.5 |
94.5 |
Лоджия 4.7 |
13 |
|
Всего 185 квартир |
||||||
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме |
На 1 и 2 этажах секций расположены нежилые встроенные помещения; на 16 этаже, помимо квартир расположены нежилые помещения. |
|||||
Состав общего имущества в многоквартирных домах |
Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, хоз. помещения, подвал, чердак, эл. щитовая (кроме эл. щитовых встроенных нежилых помещений). |
|||||
Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости |
Администрация г. Самары,
Государственная инспекция строительного надзора Самарской области, Эксплуатирующая организация (ДЕЗ Промышленного района г. Самары или созданное будущими собственниками помещений в многоквартирном доме ТСЖ) |
|||||
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринимались. Удорожание стоимости строительства, вследствие, в частности роста цен на строительные материалы, является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика после оплаты последним стоимости квартиры. |
|||||
Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве: |
ООО «Дом-Строй». Свидетельство № 0156.2-2010-6319104291-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей" |
|||||
Планируемая стоимость строительства |
485000 тыс. руб. |
|||||
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог в порядке, предусмотренном действующим законодательством |
|||||
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства |
Иные договоры и сделки не предусмотрены |