ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству III очереди жилых домов в границах улиц Г. Димитрова, З.Космодемьянской, Тополей в Промышленном районе г. Самары

В редакции от 08.02.2011г.

 

1.            ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик

Общество с ограниченной ответственностью «Интеграция», адрес: 443009, г. Самара, пр. Кирова, 72 Б; режим работы – Пн.-Пт. – с 8.00 до 17.00, обед с 12.30 до 13.30 Тел.: (846)995-85-91, 995-99-19, 995-99-20

Сведения о государственной регистрации

Зарегистрировано Постановлением администрации Промышленного района г. Самары от 26.05.1994 г. № 1242; ОГРН: 1026301704945; ИНН: 6319028080; КПП: 631901001

Сведения об учредителях

физические лица в количестве 22 чел., в т.ч.:

1)            Гражданин РФ Дриженко Валерий Всеволодович – размер доли в уставном капитале – 7,251 %

2)            Гражданин РФ Звягин Виталий Александрович – размер доли в уставном капитале – 26,627 %

3)            Гражданин РФ Кулев Николай Иванович – размер доли в уставном капитале – 7,251 %

4)            Гражданин РФ Нигиевич Леонид Григорьевич – размер доли в уставном капитале – 12,084 %

5)            Гражданин РФ Звягин Александр Васильевич – размер доли в уставном капитале – 3,584 %

Проекты строительства Застройщика за последние три года

построены и сданы в эксплуатацию жилые дома, расположенные по адресам: г. Самара, ул. Свободы 126 а (2007 г.), ул. Зои Космодемьянской, 21 (I очередь строительства) (2007г.), ул. Демократическая, 39 (2008г.), пер. Юрия Павлова, 7 а (2008г.), ул. Зои Космодемьянская, 21(II очередь строительства) (2009г.)

Лицензия

Свидетельство № 0298-2010-6319028080-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"

Финансовый результат текущего года:

17484,0  тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности

98231,0  тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности

3624,0 тыс. руб.

 2.            ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства

жилищное строительство

Этапы строительства и сроки его реализации:

    Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2010 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное  заключение по проектной документации Управления Главгосэкспертизы России по Ульяновской области № 1735«П» от 24.12.2007 г., Заключение № 1449 от 23.11.2009г. Государственного автономного учреждения Самарской области Государственная экспертиза проектов в строительстве

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU 63301000-012 от 18.02.2008 г. (выдано на III очередь строительства). Срок действия разрешения до 2011 г.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 291 от  17.07.2008 г., заключенный с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области зарегистрирован в УФРС по Самарской области от 30.08.2008 г., № регистрации 63-63-01/174/2008-629; площадь земельного участка по договору аренды – 8407,20 кв. м.

Собственник земельного участка

Государственная  собственность

Границы и площадь земельного участка, предусмотренных проектной документацией, описание площадки для строительства

земельный участок под III очередь строительства - общей площадью 8407,20 кв. м. в границах улиц Г. Димитрова, З. Космодемьянской, Тополей в Промышленном районе г. Самары;

Площадка строительства ровная, свободна от застроек. Рельеф площадки характеризуется абсолютными отметками 145,75 – 148,52 м

Элементы благоустройства, предусмотренных проектной документацией:

Устройство проездов и проходов с твердым асфальтобетонным покрытием, тротуарной плиткой и специальным покрытием площадок различного назначения, а также озеленение участка. Предусмотрено зонирование территории двора с размещением детских игровых площадок на инсолируемой территории, площадок отдыха, площадок для парковки личного транспорта, хозяйственных площадок.

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).

г. Самара, Промышленный район, в границах  улиц Г. Димитрова – З. Космодемьянской – Тополей.

III очередь  состоит из 1-ой 10 этажной кирпичной секций №5 с встроенными офисными помещениями на 1-ом этаже.

Фундамент – монолитная железобетонная плита и бетонные стеновые блоки.

Наружные стены из кирпича керамического и силикатного толщиной 640 мм.

Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит.

Заполнение оконных проемов – индивидуальные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Кровля плоская с покрытием рулонным ковром с внутренним водостоком.

Каждая квартира имеет выход на балкон или лоджию.

Окна офисных помещений – индивидуальные двухкамерные стеклопакеты в пластиковом переплете.

Цоколь – штукатурная система «Лаэс»

Стены 1 и 2 эажей – керамогранитная плитка.

Стены – лицевой керамический кирпич, участки стен - штукатурная система «Лаэс».

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком  после получения  разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

III очередь жилая 10-ти этажная кирпичная секция №5 со встроенными нежилыми помещениями.

Общее количество квартир – 36

В том числе 1 комн. – 10

                     2 комн. – 19

                     3 комн. – 7

Общая площадь квартир (в т.ч. балконы и лоджии с коэффициентом) – 2922,9  кв. м.

Жилая площадь квартир – 1671,1  кв. м.

Общая площадь встроенных нежилых помещений  – 226,5  кв. м.     (в т.ч. электрощитовая встроенных нежилых помещений)

 

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

№ п/п

Квартиры

Жилая площадь

Общая площадь

(в т.ч. балконы и лоджии с коэф.)

Балкон

Лоджия

Колич. шт.

1.

однокомнатная

21,9

51,8

Лоджия 3,8

Лоджия 4,5

1

2.

однокомнатная

19,8

50,1

Лоджия 3,9

Лоджия 4,5

9

3.

двухкомнатная

57,2

93,0

Лоджия 10,0

1

4.

двухкомнатная

47,9

88,0

Лоджия 5,9

Балкон 4,6

9

5.

двухкомнатная

36,7

72,2

Лоджия 3,8

Лоджия 4,5

8

6.

двухкомнатная

59,1

93,8

Лоджия 10,0

1

7.

трехкомнатная

90,0

123,4

Лоджия 4,9

Балкон 2,5

7

Всего 36 квартиры

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме

На 1-ом этаже  расположены нежилые встроенные помещения под офисы.

Состав общего имущества в многоквартирных домах

Тамбуры, лифтовой холл, лифтовая шахта, общие коридоры, лестничная клетка, подвал, чердак, эл. щитовая (кроме эл. щитовой встроенных нежилых помещений).

Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и и(или) иного объекта недвижимости

Администрация г. Самары,

Государственная инспекция строительного надзора Самарской области,

Эксплуатирующая организация (ДЕЗ Промышленного района г. Самары или созданное будущими собственниками помещений в многоквартирном доме ТСЖ)

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и коммерческие риски не значительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного  платежеспособного спроса на рынке недвижимости, в связи с чем мер по добровольному страхованию не предпринимались. Удорожание стоимости строительства, вследствие, в частности роста цен на строительные материалы, является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика после оплаты последним стоимости квартиры.

Генеральная подрядная организация, участвующая в строительстве:

ООО «Дом-Строй». Свидетельство № 0156.2-2010-6319104291-С-29 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано НП СРО "Самарская гильдия строителей"

Планируемая стоимость строительства

  151665  тыс. руб.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном действующим законодательством

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иные договоры и сделки не предусмотрены

 

 

Директор ООО «Интеграция»                                                                                           В.А. Звягин

 

??????.???????